mieszkam w stosunkowo nowym budownictwie, mam ogrzewanie centralne, nowe podwójne okna, staram się wietrzyć i nie oszczedzam na grzaniu (w mieszkaniu ok. 21-22 stopni cały czas) mimo to
Nowe mieszkanie jakie kupiłeś od dewelopera powinno być wolne od wad. Wydając oszczędności naszego życia oczekujemy perfekcyjnego wykonania prac budowlanych i jednocześnie braku jakichkolwiek nalotów organicznych w postaci pleśni, czy grzybów. Niestety nie zawsze deweloperzy są wstanie sprostać tym podstawowym oczekiwaniom klienta. W poniższym wpisie znajdują się wszystkie istotne informacje na temat zagrożeń związanych z odbiorem mieszkania zawilgoconego, lub mieszkania z nalotami organicznymi na przegrodach budowlanych. Wilgoć w mieszkaniu od dewelopera W procesie budowy niezbędna do wiązania składników zapraw, tynków, jastrychów, gładzi szpachlowej oraz farb i klejów jest woda. Po wykonaniu danego etapu prac woda musi odparować, co pozwoli na zyskanie twardej i odpornej warstwy. Występowanie wilgoci jest więc zjawiskiem nieuniknionym i naturalnym. Problemy występujące w mieszkaniach dotyczą trzech aspektów: wilgoci budowlanej ścian i posadzek – zbyt szybkiego przekazywania mieszkania Klientowi długotrwałego utrzymywania się wilgoci na tynkowanych ścianach (powyżej 4-8 miesięcy) zawilgoceń na skutek nieszczelności instalacji (zalania lokalu) Podczas odbioru technicznego nowego mieszkania wskazane jest wykonanie pomiarów kontrolnych wilgotności ścian i posadzek. Pomiary te pozwalają na zaplanowanie dalszych prac i ewentualnego wskazania osuszania lokalu. Niestety częstą praktyką deweloperów jest przekazywanie lokali mieszkalnych, w których posadzki i tynki były wykonywane stosunkowo niedawno i proces przesychania nie zakończył się. Tylko profesjonalny pomiar wilgotności ścian pozwala na określenie rzeczywistej skali problemu. Długotrwałe zawilgocenie tynkowanych ścian występuje najczęściej w miejscach nadproży, wieńców i na stropach. Zawilgocenie to wynika z układania tynków w okresie jesienno-zimowym i spadku temperatur w lokalu do wartości poniżej +5 st. C. Na powierzchni tynków tworzy się wówczas cienka warstwa zmarzliny zamykająca pory struktury. Tynk taki jest wyraźnie ciemniejszy w miejscach zawilgoceń i nigdy sam nie odparuje. Dla tynków długotrwale zawilgoconych, wykonywanych w okresie zimowym, konieczne jest zeszlifowanie wierzchniej warstwy celem otwarcia porów. Mokre plamy na sufitach utrzymujące się tylko lokalnie wskazują na konieczność przeszlifowania miejsc celem otwarcia porów. Tynk po szlifowaniu powinien przeschnąć w ciągu 7-10 dni, co będzie wizualnie widoczne poprzez zmianę jego barwy. Zawilgocenia lokali na skutek zalania zdarzają się rzadko. Nie mniej jeśli mamy podejrzenie występowania zalania naszego lokalu warto skorzystać z naszej pomocy przy odbiorze technicznym i profesjonalnej ocenie zawilgocenia. W tych wypadkach nie można wierzyć deweloperowi na słowo, że lokal został suszony. Konieczne jest wykonanie kontrolnych pomiarów wilgotności i pomiarów termowizyjnych skali zawilgocenia. Kroki związane z osuszaniem zalanego lokalu zawsze muszą być ustalane indywidualnie w zależności od skali problemu. Zawilgocenie na skutek zalania lokalu w obiektywie kamery termowizyjnej i świetle widzialnym. Wilgoć skosu poddasza widoczna jedynie w obiektywie kamery termowizyjnej i przy pomiarach wilgotności. Skosy odmalowane farbami lateksowymi spowodowały ukrycie wady nieszczelności połaci dachu. Osuszanie mieszkania deweloperskiego Mokre tynki w mieszkaniu od dewelopera niestety się zdarzają. Zgodnie z prawem deweloper powinien przekazać nam lokal dla którego możliwe jest przeprowadzenie prac wykończeniowych. Oznacza to że: wilgotność posadzki pod deski lub panel nie powinna przekraczać 2,0% wilgotność ścian do szpachlowania powinna być niższa niż 3,5% Wartości te wynikają z norm oraz zaleceń producentów na utrzymanie gwarancji na podłogi oraz warunki szczepności na grunty, kleje i gładzie. Jeśli stwierdzimy występowanie mokrych posadzek lub mokrych tynków przy odbiorze mieszkania to usterki te powinny być wpisane do protokołu. Zgodnie z art. 27 Ustawy Deweloperskiej ( 2011 nr 232 poz. 1377 i póź. zm.) wykonawca ma 30 dni na usunięcie wad. Podobnie jeśli budynek kupiliśmy w stanie już wybudowanym lub stwierdzimy występowanie wady później możemy skorzystać z rękojmi w ramach art. 556 Kodeksu Cywilnego. Za każdym razem należy przestrzegać ustawowych terminów na zgłoszenie wady do dewelopera niezwłocznie po jej zauważeniu z zachowaniem formy pisemnej za potwierdzeniem odbioru. Jest jednak jeden mały „haczyk” – obowiązuje w Polsce akty prawne nie narzucają deweloperowi sposobu osuszenia mokrych tynków i posadzek. Oznacza to, że jeśli deweloper przyjął usterkę za zasadną i dochował należytej staranności, ale nie udało mu się w pełni usunąć wady może wydłużyć czas jej usuwania do 90 dni. Deweloper nie jest zobowiązany do suszenia metodami przemysłowymi jeśli wilgoć występująca w lokalu ma charakter technologiczny, a nie wynika z zalania lokalu. Innymi słowy nie możemy wymagać wprost wstawienia osuszaczy i nagrzewnic do naszego lokalu. Jeśli deweloper chce zbyt szybko przekazać nam lokal mamy niepodważalne prawo do odmowy jego przejęcia i naliczania kar umownych (jeśli przekroczono termin przeniesienia własności). Nie możemy jednak uważać, że deweloper nie usuwa wilgoci technologicznej (wynikającej z naturalnego procesu odparowania wody z ułożonych tynków) jeśli np. latem po prostu otworzy okna i wietrzy lokal zamiast wstawić osuszacze przemysłowe. Wilgoć z nowych mieszkań musi być bezwzględnie usunięta – nie możemy jednak narzucić deweloperowi sposobu usunięcia usterki. Nalot na ścianach – grzyb czy pleśń? Ze względu na występowanie znacznych ilości wody w procesach budowlanych (tynkowania, czy wylewania posadzek) w przypadku niedostatecznej wentylacji lokalu występuje ryzyko rozwoju nalotów organicznych na przegrodach budowlanych. Oznacza to, że jeśli wykonawca nie wietrzył lokalu możliwe jest występowanie pleśni na konstrukcji więźby dachowej i ścianach pomieszczeń. Pleśń na konstrukcji więźby dachowej – zdjęcie z odbiorów mieszkań. W większości przypadków na ścianach odbieranych mieszkań obserwuję pleśń budowlaną, a różnice pomiędzy pleśnią a grzybem są następujące: pleśń – czyli popularnie nazywany grzyb pleśniowy tworzy na ścianach i konstrukcjach drewnianych plamiste ogniska o zabarwieniu szarym, czarnym i zielonym. Grzyb pleśniowy porasta tylko wierzchnią warstwę przegrody i nie atakuje konstrukcji. Do jego rozwoju konieczne jest zapewnienie optymalnego środowiska w postaci długotrwałej wilgotności muru. Pleśń jest najczęściej spotykanym rodzajem nalotu na ścianach naszych domów. Usunięcie pleśni ogranicza się do mechanicznego zdarcia nalotu i zabezpieczenia powierzchni środkami chemicznymi. grzyb – grzyby tworzą „watowate” (składające się z nitek) narośla, które atakują materiał. Grzyby mogą przerastać mury i belki drewniane, co powoduje, że ich usunięcie wymaga całkowitego usunięcia fragmentów materiału. Występowanie nalotów organicznych na przegrodach budowlanych powinno być bezwzględnie usunięte przez dewelopera/wykonawcę. W przypadku konstrukcji drewnianych należy je ponownie impregnować, a w przypadku płyt gipsowo-kartonowych wymienić. Niedozwolone jest malowanie i wykańczanie lokalu bezpośrednio na nalocie organicznym. Nalot pleśni na suficie z płyt gipsowo-kartonowych. W tym przypadku wskazana wymiana płyt. Zarodki grzybni przy narożniku ścian – w tym wypadku konieczne skucie tynku, zabezpieczenie środkami chemicznymi i odtworzenie powierzchni. Odbiór mieszkania z grzybem lub zawilgoceniem W przypadku nalotów organicznych mamy prawo odmowy odbioru kluczy do lokalu, a przede wszystkim fakt występowania pleśni powinien zostać odnotowany w protokole odbioru technicznego. Pleśń czy grzyb muszą być bezwzględnie oczyszczone przez wykonawcę, a konstrukcje drewniane zabezpieczone środkami grzybobójczymi. Skorzystaj z profesjonalnej pomocy przy odbiorze mieszkania Oferuję profesjonalną pomoc w ocenie zawilgoceń lokalu podczas odbioru technicznego. Posiadam wieloletnie doświadczeni w odbiorach technicznych nowych mieszkań od deweloperów i zawsze chętnie służę radą dla moich Klientów. Skorzystaj z oferty odbiorów mieszkań dla lokali położonych w Poznaniu i okolicach.
Smród w pokoju. Cześć. Zmagam się z problemem już dłuższy czas ale dopiero pomyślałem żeby napisać na forum. Dwa lata temu kupiliśmy mieszkanie. Było po remoncie. Jak się z czasem okazało zrobionym na odp****dol. Jednak wszystko byłoby w porządku gdyby nie jeden pokój jest z nim problem. W pokoju czymś śmierdzi.
25 lutego, 2019 5 Sposobów na wilgoć w mieszkaniu. Zdarza się, że w mieszkaniach i domach gromadzi się nieprzyjemny specyficzny zapach stęchlizny. Najczęściej ma to miejsce w starych kamienicach lub domach oraz w zawilgoconych lokalach mieszkalnych. Wilgoć w połączeniu z nagromadzonym w szafie kurzem powoduje powstawanie przykrego zapachu, który z czasem staje się wyczuwalny niemal w całym mieszkaniu. Istnieje kilka sprawdzonych sposobów na pozbycie się tego problemu. Zadziałaj systemowo, a wkrótce Twoje mieszkanie będzie lśnić czystością. Zobacz również: 5 Porad na organizację wynajmowanego mieszkania Wietrzenie. Pierwszym krokiem, jaki powinnaś podjąć, jest porządne przewietrzenie ubrań. Wyjmij je z szafy i wywieś na suszarce balkon. Jeśli bardzo przeszły stęchlizną, konieczne może się okazać przepranie całej garderoby. Potraktuj tę sytuację jako doskonałą okazję do przejrzenia ubrań i pozbycia się tych, których już od dawna nie nosisz. Odkurzanie. Kolejnym krokiem jest gruntowne odkurzenie szafy oraz jej umycie. Najpierw użyj odkurzacza, a następnie przetrzyj całe wnętrze mebla wilgotną ściereczką z łagodnym środkiem myjącym przeznaczonym do pielęgnacji drewna. Dokładnie wyczyść wszystkie półki, zakamarki oraz wieszak. Sól lub soda oczyszczona. Aby zapobiec ponownemu zawilgoceniu i pojawieniu się zapachu stęchlizny umieść w 2-3 miejscach w szafie niewielki słoiczek lub plastikowe pudełeczko wypełnione solą morską, lub sodą oczyszczoną. Pochłaniają one nieprzyjemne wonie. Dla utrzymania efektu trzeba je wymieniać raz w miesiącu. Saszetka zapachowa lub zioła. Dobrym pomysłem jest również zawieszenie w umytej i wywietrzonej szafie specjalnej meblowej saszetki zapachową z olejkami eterycznymi. Możesz też sięgnąć po suszone pęczki ziół. Lawendę lub rozmaryn zwiąż w mały pęczek i zawieś na drążku pomiędzy ubraniami. Możesz także nasączyć gazę olejkiem eterycznym (lawendowym, goździkowym, cytrynowym, miętowym) i położyć w kątach szafy. Jeśli powstawanie przykrego zapachu w szafach z ubraniami jest spowodowane nadmiarem wilgoci w mieszkaniu, warto zainwestować w specjalne urządzenie wychwytujące nadmiar wilgoci z powietrza. Kupisz je w każdym markecie budowlanym. Wskazane jest również sprawdzenie stanu budynku i zadbanie o jego odpowiednią izolację cieplną oraz ogrzewanie i wentylację. Zapobiegnie to zawilgoceniu szaf i zagrzybieniu ścian. Profesjonalna firma Zdarza się tak, że domowe sposoby nie zawsze przynoszą w pełni oczekiwany skutek, wtedy z pomocą przychodzą nam specjalistyczne firmy, które pomagają w osuszeniu mieszkania, ścian czy domów.
Podstawowym i niezbędnym krokiem w czasie budowy lub remontu łazienki jest też położenie odpowiedniej warstwy hydroizolacyjnej na ścianach, podłogach. Tylko wtedy wilgoć w łazience nie wniknie w nie głęboko, zagrzybiając je z czasem. Dlatego zanim położymy terakotę, płytki i glazurę na ścianach oraz podłogach, najpierw
Wilgoć w mieszkaniu pojawia się najczęściej w okresie grzewczym. Powoduje nie tylko nieprzyjemne odczucia i nieestetyczny wygląd pomieszczenia, ale przede wszystkim jest ona niekorzystna dla zdrowia. Jakie są przyczyny pojawiania się wilgoci w mieszkaniu i co zrobić, aby ją zlikwidować? Wilgoć w mieszkaniu – dlaczego powstaje? Wilgoć na ścianie przesiąka do pomieszczenia z zewnątrz lub jest spowodowana codziennymi czynnościami domowymi. Jeśli zostanie ona zauważona w domu, to trzeba natychmiast podjąć środki zapobiegające jej dalszemu rozprzestrzenianiu się. Wilgoć może przyczyniać się do powstawania grzyba w mieszkaniu, który jest niebezpieczny dla zdrowia, więc przebywanie w domu, w którym on zagościł, jest niewskazane. Trzeba pamiętać, że wilgoć, która utrzymuje się już kilka dni, stwarza idealne warunki do rozwoju grzybów na ścianie. Dlatego mieszkania trzeba wietrzyć, aby nadmiar wilgoci wyparował. Istnieje kilka głównych powodów powstawania wilgoci w mieszkaniu. Wilgoć z zewnątrz Wilgoć w mieszkaniu przenika do środka z zewnątrz, a przyczyną tego mogą być szczeliny w ścianach. Innym powodem są także zapchane rynny, a wtedy woda, zamiast swobodnie po nich spływać, to przez szczeliny przedostaje się do wnętrza . Wilgoć na ścianach pojawia się także przez nieszczelne dachy i źle zabezpieczone kominy. Szczególnie te miejsca należy dobrze uszczelnić, aby nie powstał grzyb w mieszkaniu. Wilgoć od fundamentów Wilgoć ciągnie także od ziemi, dlatego w domach z piwnicą, w których podłoga jest niepoprawnie wykonana lub piwnica nie posiada odpowiedniej wentylacji – wilgoć będzie przedostawała się do wewnątrz. Dlatego tak ważne jest wykonanie prawidłowej izolacji przeciwwilgociowej. Wilgoć w mieszkaniu może pojawiać się także z powodu złej konstrukcji fundamentów i braku ich odpowiedniego zabezpieczenia. Zwłaszcza w miejscach dość podmokłych, budowa domu powinna rozpoczynać się od prawidłowego i rzetelnego zabezpieczenia fundamentów przed przenikaniem wilgoci do wnętrza. Wilgoć od kanalizacji Stare rury, brak ich szczelności (nawet niewielkiej) może powodować wilgoć w mieszkaniu, a w efekcie – powstawanie grzybów na ścianie. Nie tylko nieszczelna kanalizacja może powodować wilgoć w mieszkaniu, ale brak wentylacji pomieszczeń przy codziennym użytkowaniu pralki, kranu z ciepłą i zimną wodą. Każdorazowo przy takim nagromadzeniu wilgoci należy przewietrzyć mieszkanie i umożliwić ujście dla pary wodnej. Najgorsze co można zrobić to szczelnie zamykać łazienkę czy kuchnię. To samo dotyczy kąpieli w gorącej wodzie. Naturalnym jest, że woda wtedy się skrapla, dlatego w łazience trzeba zamontować odpowiednią wentylację. Wilgoć w kuchni Gotowanie, mycie naczyń, nagrzewanie się pomieszczenia od piekarnika i zmywarki – te codzienne czynności powodują osadzanie się wilgoci na ścianach. Dlatego ważne jest, aby w kuchni zamontować okap kuchenny lub po prostu otwierać okna w celu przewietrzenia mieszkania. Wilgoć w mieszkaniu – jak nie dopuścić do powstawania? Oczywiście już na etapie projektowania domu czy mieszkania należy zadbać o odpowiednią wentylację, systemy odwadniające w gruncie i izolację. Ważne, aby wszystkie te czynności budowlane zostały poprawnie wykonane. Podłoga, stropy, dach – to konstrukcje, które powinny być szczególnie mocno zabezpieczone przed wilgocią. Do tego prawidłowy układ rynien, który gwarantuje właściwy spływ wody i nieczystości. Należy także pamiętać o systematycznym oczyszczaniu rynien z nagromadzonego brudu. Ważne jest także ogrzewanie pomieszczeń w okresie jesienno-zimowym. Dotyczy to szczególnie domów rodzinnych w starym budownictwie. Niedogrzanie pomieszczeń może powodować nagromadzenie wilgoci i w konsekwencji powstanie grzyba na ścianie. Przyczyną powstawania wilgoci jest także zbyt duża szczelność. Mieszkańcy zbyt często skupiają się na zachowaniu ciepła wewnątrz pomieszczenia i zapominają o regularnym wietrzeniu. Taką czynność trzeba wykonywać codziennie, także zimą. Wietrzenie domów i mieszkań jest ważne nie tylko dlatego, by nie pojawił się grzyb w mieszkaniu, ale jest to czynność niezwykle ważna dla zdrowia i dobrego samopoczucia. W niewietrzonych mieszkaniach powstaje nieprzyjemny zaduch, ciężko się w nich oddycha, panuje gęsta atmosfera, która sprzyja powstawaniu bakterii i zanieczyszczeń różnego rodzaju, które mogą zakłócić, a nawet uszkodzić układ oddechowy. Wystarczy chociaż przez 10 minut dziennie wietrzyć mieszkanie, aby nie dopuścić do takich sytuacji. Wilgoć w mieszkaniu to niebezpieczne zjawisko i jeśli się pojawi, to trzeba działać natychmiast, aby jak najszybciej ją zlikwidować.
Zazwyczaj zdrowa wilgotność powietrza wynosi od 40% do 60%. W tych warunkach nasze ciało funkcjonuje najefektywniej, a drogi oddechowe są właściwie nawilżone, co zapewnia optymalne warunki do oddychania. Należy jednak pamiętać, że nie tylko nasze zdrowie, ale także stan naszych domów jest zależny od właściwej wilgotności powietrza.
Z tym problemem boryka się wielu Polaków. Wilgoć w mieszkaniu nie tylko pogarsza komfort życia, ale może też być niebezpieczna dla zdrowia. Dlatego jeśli codziennie rano widzisz rosę na szybach, a o skutecznym suszeniu ubrań w pomieszczeniach nie ma mowy, czas najwyższy coś z tym zrobić. W naszym poradniku podpowiadamy, jak poradzić sobie z nadmierną wilgotnością powietrza w mieszkaniu. Zacznij od sprawdzenia wentylacji Niesprawna wentylacja grawitacyjna jest nagminnym problemem w starych mieszkaniach. Nieczyszczone od lat kanały wentylacyjne, zaślepione kratki, niefachowo podłączone okapy kuchenne – to niestety norma. Dlatego walkę z wilgocią rozpocznij od upewnienia się, że wentylacja w mieszkaniu w ogóle działa. Pomoże Ci w tym kominiarz, który dysponuje odpowiednim przyrządem do mierzenia skuteczności wentylacji. Pamiętaj! Jeśli wentylacja jest niesprawna, to natychmiast zgłoś sprawę administracji budynku. To bardzo niebezpieczny problem. Nawiewniki okienne Jest to bardzo proste, a jednocześnie skuteczne rozwiązanie problemu nadmiernej wilgotności powietrza w mieszkaniu. Nawiewniki automatycznie regulują ilość nawiewanego powietrza do pomieszczenia, reagując na zmiany wilgotności. Użytkownik nie musi robić praktycznie nic, odpada też obowiązek wietrzenia mieszkania (o ile nie ma takiej potrzeby). Minusem nawiewników jest to, że działają także zimą, co może powodować nadmierne nawiewanie chłodnego powietrza i wyziębianie pomieszczeń. Ponadto ich zakup i montaż nie będzie tani. Wietrzenie Najprostszy i dość skuteczny sposób na poradzenie sobie z wilgocią w mieszkaniu. Ten problem zwykle występuje w lokalach, których właściciele zapominają, jak ważne jest regularne wietrzenie. Należy to robić krótkotrwale, ale intensywnie, nawet zimą. Szczególnie skuteczne jest wywoływanie przeciągów, czyli otwarcie okien w kilku pomieszczeniach na 10-15 minut. Rezygnacja ze złych nawyków Zbyt wysoka wilgotność powietrza w mieszkaniu często jest efektem suszenia ubrań w pomieszczeniu, gotowania przy zamkniętym oknie, niekorzystania z okapu kuchennego oraz przesadnego przegrzewania lokalu. Spróbuj z tego zrezygnować, a z pewnością szybko poczujesz wyraźną różnicę. A gdy zareagowałeś za późno… Skutkiem bagatelizowania nadmiernej wilgotności powietrza w mieszkaniu będzie pojawienie się pleśni i grzyba na ścianie, szczególnie w narożnikach i w miejscach przemarzania (np. w okolicach okien). O ile z tym pierwszym problemem można sobie w miarę łatwo poradzić (wystarczy użyć specjalnych środków chemicznych), o tyle walka z grzybem może być czasochłonna i kosztowna. Nie licz na to, że z grzybem poradzi sobie zwykła chemia. Powierzchowne usunięcie ciemnej plamy nie rozwiąże problemu. Konieczne może być nawet skucie tynku i ułożenie jego nowej warstwy. Pamiętaj jednak, że takie zabiegi wykonuje się dopiero po usunięciu źródła podwyższonej wilgotności w mieszkaniu. W przeciwnym razie na własnej skórze odczujesz, czym jest syzyfowa praca.
Często wietrzone pokoje, rozszczelnione okna w pomieszczeniach, które narażone są na dużą wilgotność, zapobiegają tworzeniu się wilgoci i pleśni. Pomieszczenia bez okien, np. łazienki i toalety, należy wietrzyć, otwierając drzwi na oścież, tak by doszło do przepływu powietrza w całym mieszkaniu. Mokre ręczniki w sezonie
Wilgotne plamy na ścianach i widoczne odparzenia farby (złuszczenia) wskazują na występowanie poważnego problemu w mieszkaniu. Wilgoć zawsze posiada swą przyczynę i niestety zazwyczaj nie znika samoczynnie. Wilgoć na ścianach przy podłodze może wynikać z następujących przyczyn: rozlania wody na posadzkę – najbardziej prozaiczna przyczyna (wylanie wiadra wody, awaria pralki)nieszczelności wewnętrznej instalacji wodnej – pęknięcia / rozszczelnienia rury z wodąnieszczelności przy stolarce okiennej, nieszczelności przy balkonach i tarasachniewłaściwie wykonanej izolacji ścian fundamentowych (dotyczy parteru budynków) Oferujemy kompleksową diagnostykę źródła wycieków i zawilgoceń budynków w rejonie miasta Poznań – poznaj naszą ofertę lokalizacji wycieków. Dlaczego ściany są mokre? Występowanie zawilgocenia ściany przy podłodze wynika ze zjawiska fizycznego jakim jest podciąganie kapilarne wilgoci. Nie wdając się w szczegóły woda jest transportowana przez przegrodę budowlaną (niezależnie czy ściana jest z betonu komórkowego, czy cegły) na skutek sił napięcia powierzchniowego. Im więcej wody w dolnej części ściany i im niższa temperatura w pomieszczeniu tym wilgoć podciąga wyżej. Oczywiście wilgoć podciąga wyżej także w miejscach, w których nie może odparować, czyli za meblami i w narożnikach ścian. W rezultacie transportu wody ku górze widoczne są przebarwienia i plamy na ścianach. W górnej części plam widzimy tzw. wysolenie (biały nalot) – powstaje on w miejscu odparowania wilgoci. Jak pozbyć się wilgoci ze ścian wewnątrz domu? Jeśli mokre są ściany wewnętrzne oznacza to, że w budynku doszło do zalania (występowała znaczna ilość wody na posadzce), lub doszło do awarii instalacji wodnej. Mokra ściana jest skutkiem zawilgocenia stropu, a nie przyczyną samą w sobie. Co to znaczy? Oznacza to, że skucie tynku i osuszenie ściany nie pozwoli na likwidację problemu. Ściana stanie się sucha, ale jeśli stoi ona zanurzona w wodzie to po kilkunastu dniach znów stanie się wilgotna. Przekrój ścian i posadzki – analiza problemu wilgoci ścian przy podłodze. Większości z nas wydaje się, że skoro podłoga jest sucha to znaczy, że wilgotna jest tylko ściana. Poniższe zdjęcie przedstawia fragment łazienki ze skutymi płytkami posadzki. Czy widzisz, że ciemniejsza jest tylko ściana? Faktycznie, wylewka posadzki jest tu całkowicie sucha, ale nie oznacza to braku wody w stropie. Wniosek z poniższego zdjęcia dla Ciebie jest taki, że nie każde zawilgocenie ścian oznacza konieczność wymiany paneli podłogowych czy płytek posadzki – w większości przypadków elementy te nie są dotknięte szkodą. Gdzie jest zatem woda skoro posadzka jest sucha? Woda znajduje się na stropie pomiędzy czarną folią budowlaną, a styropianem. Obie warstwy są plastikiem zatem samoczynne odparowanie całej wilgoci z tego obszaru nie jest możliwe. Wróć do powyżej przedstawionego przekroju ściany i stropu – woda nie posiada tam kontaktu z wylewką posadzki. Jak pozbyć się wody ze stropu? Wskazane jest wykonanie szeregu pomiarów w celu stwierdzenia skali problemu. Następnie należy ustalić i usunąć źródło awarii w budynku, a dopiero na końcu wykonać osuszanie. Osuszanie stropu polega na wdmuchiwaniu ciepłego powietrza w warstwę posadzki pomiędzy styropian, a folię. Zabieg trwa od kilku do kilkudziesięciu dni (w zależności od skali problemu). Jak zlokalizować źródło zawilgocenia? Lokalizacja źródła zawilgocenia oparta jest o pomiary wilgotności przegród budowlanych oraz o pomiary termowizyjne. Termowizja jest jedynym badaniem nieinwazyjnym pozwalającym na obrazowe przedstawienie obszaru zawilgocenia. Na termogramach wilgoć widoczna jest jako obszary niebieskie / zielone (przykład wilgoci ściany przy posadzce łazienki znajduje się poniżej). Badanie termowizyjne każdorazowo powinno być potwierdzone badaniami wilgotnościomierzem. Co dalej po lokalizacji źródła wycieku – jak pozbyć się wilgoci? Jak to zostało przedstawione na zdjęciach powyżej w przypadku zawilgocenia kilku ścian lokalu (na których nie są prowadzone instalacje wodne) należy założyć, że wilgoć występuje w stropie. Osuszenie ścian w takim przypadku nie przynosi rezultatu ponieważ ściana stojąca w wodzie cały czas będzie podciągać kapilarnie wilgoć ku górze. W przypadku zawilgoceń warstw posadzkowych konieczne jest nawiercenie kilku otworów w posadzce i wdmuchiwanie lub wyciąganie powietrza (praca na podciśnieniu lub nadciśnieniu). Otwory mają średnicę około 5 cm, a ich liczba musi być dobrana do wielkości szkody i geometrii pomieszczeń. Przepływ ciepłego powietrza przez warstwy posadzki skutecznie usuwa z niej wilgoć. Za osuszanie tego typu płaci ubezpieczyciel lokalu, ponieważ metoda ta stanowi jedyną alternatywę do skuwania posadzek. Przykład maszyn pozwalających na skuteczne osuszenie zawilgocenia podposadzkowego (grafika z Ustalenie rozmiaru zawilgocenia pozwala na skuteczne dochodzenie swoich praw w przypadku odszkodowania od ubezpieczyciela. Usługa ta powinna być wykonywana przez specjalistę i zakończona protokołem wraz z materiałem zdjęciowym szkody – więcej o naszej usłudze badania wilgotności ścian. Ponadto świadczymy usługi bezinwazyjnej lokalizacji wycieków w przypadku awarii instalacji wodnych.
. 447 328 332 231 564 640 335 614
czy wilgoc w mieszkaniu jest szkodliwa
